Conversione in albergo di un immobile per uffici · Roma

Progettazione architettonica

Progettazione impiantistica

Progettazione strutture

Pratiche amministrative

Direzione lavori

Collaudi in corso d’opera e finali

Coordinamento della sicurezza

Cliente

API Holding RE

Conversione in albergo di porzioni degli immobili siti in Corso d’Italia ai civici 4, 6 e 11, Roma. Interventi di consolidamento e di riparazione delle strutture murarie e dei solai di due fabbricati – 4.200 mq.

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In una posizione di assoluto pregio, a pochi passi da via Veneto, con vista sulle mura aureliane e sul grande parco urbano di Villa Borghese nel 2018 DEStudio propone a API Holding RE e ad NH di intervenire su di un immobile per uffici di proprietà API con lo scopo di ampliare l’attività ricettiva dell’albergo NH esistente su Corso d’Italia, ad esso contiguo.

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Il complesso iter di approvazione del progetto ha previsto un intervento di trasformazione d’uso dell’immobile che da destinazione per uffici passa a struttura ricettiva alberghiera.

Il progetto architettonico ha riguardato la riconfigurazione degli spazi prevedendo la realizzazione di 81 camere, di cui due suite.

Per quanto riguarda gli impianti il progetto è intervenuto sul loro completo rifacimento, al fine di soddisfare le esigenze contingenti al nuovo uso degli immobili oggetto d’intervento e soddisfare le norme antincendio.

Per ottimizzare la gestione energetica e ridurre i consumi, gli impianti saranno monitorati da un sistema BMS che consente il controllo di tutti i sistemi (temperature dell’ambiente, orari di funzionamento, eventuali avarie, etc.) attraverso il monitoraggio e gestione delle informazioni.

Il progetto strutturale è stato molto invasivo ha comportato la realizzazione di una serie di interventi di consolidamento molto estesi per lo studio dei quali particolare cura è stata posta nel non modificare il comportamento statico dell’organismo strutturale originario utilizzando anche tecnologie avanzate quali le fibre d’acciaio a matrice cementizia.

Per ottimizzare la gestione energetica e ridurre i consumi, gli impianti saranno monitorati da un sistema BMS che consente il controllo di tutti i sistemi [temperature dell’ambiente, orari di funzionamento, eventuali avarie, etc.] attraverso il monitoraggio e gestione delle informazioni.